Это нововведение действует в ситуациях, когда застройщик задерживает срок сдачи дома. Также работает временный запрет на включение новостроек в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО).
Покупатели новостроек не смогут обратиться за выплатой компенсаций за срыв сроков строительства вплоть до 31 декабря 2022 года. Согласно опубликованному постановлению правительства, вступившему в силу с 29 марта, неустойка за это нарушение не будет начисляться.
Этот документ направлен на поддержку российских девелоперов. Схожие меры были предприняты еще в 2020 году во время первой волны пандемии.
Помимо отмеченного выше моратория, введен запрет на включение новостроек в Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО). Согласно действовавшим ранее правилам, в этот список попадали дома в случае задержки срока сдачи на 6 месяцев и более. Застройщик в такой ситуации не имел права расходовать средства дольщиков и регистрировать ДДУ (договор долевого участия). Теперь же, согласно мораторию на включение новостроек в ЕРПО, вносить строительные объекты в реестр проблемных нельзя до 31 декабря 2022 года. Органы, осуществляющие контроль, равно как и местные власти, до конца 2022 года не имеют права обращаться в суд или же Росреестр, чтобы получить запрет для строительных компаний, нарушивших срок сдачи домов, осуществлять продажи и регистрацию ДДУ.
Юристы, оценивающие последствия данных мораториев, выражают обеспокоенность, что могут пострадать интересы дольщиков. Следует отметить, что в настоящее время многие российские девелоперы получают судебные иски из-за качества строительства жилых объектов. Покупатели отмечают недоделки в новостройках. Большое количество подобных исков застройщики относят к числу необоснованных и даже обозначают как потребительский экстремизм.
По данным РБК.